房地产估价教程

出版时间:2007-9   出版时间:清华大学   作者:戴学珍   页数:213  
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房地产估价教程
内容概要

  《房地产估价教程》是一本系统研究我国房地产估价的基本理论、基本方法和实践应用的教材,内容涉及房地产估价的基本概念、理论基础、房地产价格形成的基本原理和影响因素以及房地产估价的基本方法、估价流程和估价报告的应用等,并辅以习题和参考答案;房地产估价的基本方法包括对所有资产类型具有普适性的市场比较法、收益法和成本法,还包括更适用于房地产这种资产类型的剩余法、路线价法、长期趋势法以及从属于市场比较法的基准地价系数修正法、从属于收益法的残余法等。  本教材适用于房地产经营与管理、土地经济学、人文地理、投资学等专业高年级本科生,也适用于从事房地产估价及相关行业的人士阅读。为方便教学,《房地产估价教程》还为教师提供了PPT教学课件。
书籍目录

前言第l章
导论1.1 房地产的概念与特性1.2 房地产估价概述习题第2章
房地产估价的理论基础2.1
地租理论2.2 土地区位理论习题第3章
房地产价格形成的基本原理3.1 房地产价格概述3.2
房地产价格的构成与类型3.3 房地产价格的影响因素习题第4章 市场法4.1 市场法基本原理4.2 市场法适用范围4.3 市场法操作步骤4.4 回归分析法4.5 基准地价修正法4.6 应用举例习题第5章 收益法5.1
收益法基本思路及适用范围5.2 收益法的评估程序5.3
收益法计算常用公式5.4 收益法指标的估算5.5 残余法5.6 应用举例习题第6章 成本法6.1 成本法基本原理6.2 成本法适用范围6.3 成本法操作步骤6.4 土地使用权价格的估算6.5
建筑物价格(改良物残余价值)的估算习题第7章 剩余法7.1 剩余法基本原理7.2 剩余法适用范围7.3 剩余法计算公式7.4 剩余法操作步骤7.5
应用举例习题第8章 长期趋势法8.1 长期趋势法的基本原理8.2 数学曲线拟合法8.3 平均增减量法8.4 平均发展速度法8.5 移动平均法8.6 指数修匀法8.7 长期趋势法的应用习题第9章 路线价估价法第10章 在建工程评估第11章 高层建筑地价分摊第12章 房地产估价流程和房地产估价报告习题参考答案参考文献
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相关评论与评分
  •     高房价真要宣战了,本书是指导性用书
  •     内容比较空洞,谈不上喜欢还是不喜欢
  •     非常满意,从一个决策者的高度再现了王石的管理艺术和人生价值
  •     非常适合~~每一个细点都讲到,有助于归纳和提炼
  •     很适合建筑企业法务,书的质量也非常好。
  •     平时用得少,这本书适合这个行业
  •     很多投资理财的观念!,随便看看的书
  •     观点还算比较新颖,对流程有一定的介绍
  •     文字内容写得很好,总体感觉不错
  •     各种批判的合集,是我想要的书哦。。哈哈
  •     看的爽。期待老任的下一本书呀!!
    ,果断在当当买。因为便宜啊。
  •     是一本入门的书。就是折扣太少了阿,翻了一下
  •     可以让人早点入行,中国REITS出现尚不具备条件。此书系博士论文改编而成
  •     老任下次不能这样忽悠咱了!,认真的态度!
  •     书的内容看起来非常的舒服,里面讲的全是市场
  •     粗略地看了一下纲要感觉很不错。,只是我们真正的调研却没有那么细
  •     对于入门者,还没有仔细看
  •     我的同事买了这一本,还没看完。慢慢看。
  •     这本书还不错,对于房地产行业的初入者来说
  •     书的纸张不错,书不错哦
 

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