验房师手册

出版时间:2008-5   出版时间:中国建筑工业   作者:宋广生//丁渤   页数:308  
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验房师手册
内容概要

本书分为6章,主要从民用房屋建筑的构造基本知识、建筑工程材料的介绍、房产的测量、装饰装修工程验收、验收中常见的问题与对策、法律法规与验收标准等方面进行阐述。 第1章民用房屋建筑的构造基本知识、第2章建筑工程材料的介绍,主要是对专业人员应掌握的基本知识进行介绍,第3~5章是本手册的主要章节,从房产的测量基本知识、装饰装修工程验收、验收中常见的问题与对策、对验房中的关键部位如何进行验收、寻找和发现问题以保证房屋的质量达到标准,进行了详细的介绍,对专业人员而言是一本工具书,对普通购房消费者而言则是一本很好的消费指导书。
书籍目录

第1章
建筇构造
1.1
概论
1.2
基础和地下室
1.3
墙体
1.4
楼地层
1.5
楼梯
1.6
屋顶
1.7
门和窗
1.8
变形缝
1.9
建筑防火簟2章
建筑材料
2.1
绪论
2.2
普通混凝土及砂浆
2.3
墙体材料与屋面材料
2.4
建筑钢材
2.5
建筑防水材料
2.6
木材
2.7
保温隔热材料
2.8
建筑装饰材料第3章
房产测量
3.1
房产测量与房产测量基准
3.2
测量仪器
3.3
房产测量误差概述
3.4
房地产平面控制测量
3.5
房产面积测算
3.6
房产测量成果资料的检查与验收
3.7
房产图的测绘
3.8
中华人民共和国国家标准房产测量规范
(GB/T
17986——2000)第4章
装饰装修工程验收毛坯房验收
4.1
建筑结构外观及尺寸偏差
4.2
门窗安装质量
4.3
地面、墙面和顶棚面层质量
4.4
防水工程质量
4.5
采暖系统安装质量
4.6
给水、排水系统安装质量
4.7
室内电气工程安装质量
4.8
其他规定、标准中要求检查的内容
4.9
高级装修验收
4.10
门窗工程验收(GB
50210—2001)(节选)
4.11
地面、墙面和顶棚面层质量(GB
50210—2001)(节选)
4.12
细部工程(GB
50210—2001)(节选)第5章
验收巾常见帕问题与财策——毛坯房部分
5.1
墙体验收中易存在的问题与对策
5.2

地面验收中易存在的问题与对策
5.3
阳台和雨篷验收中易存在的问题与对策
5.4
门窗验收中易存在的问题与对策
5.5
如何验收变形缝
5.6
建筑防火体系中易存在的问题与对策
高级装修部分
5.7
墙面类
5.8
楼地面类
5.9
吊顶类
5.10
细木制品类
5.11
消防系统质量通病及其防治
5.12
给水排水采暖系统安装中易存在的问题与对策
5.13
室内电气工程安装质量中易存在的问题与对策第6章
工程与房地产栩关法律条文
验房师法律知识
6.1
我国的法律体系、法律关系的概念
6.2
民事法律制度
6.3
时效制度
6.4
代理制度
6.5
合同法知识
6.6
诉讼管辖
6.7
法律证据
6.8
财产保全
6.9
商品房买卖合同纠纷的处理参考文献
章节摘录

  第1章 建筇构造  1.1
概论  1.1.1 建筑物的分类和等级划分  1.建筑物的分类  (1)按使用功能分类  1)民用建筑:指供人们工作、学习、生活、居住用的建筑物。
  2)工业建筑:指为工业生产服务的生产车间及为生产服务的辅助车间、动力用房、仓贮等。
  3)农业建筑:指供农(牧)业生产和加工用的建筑,如种子库、温室、畜禽饲养场、农副产品加工厂、农机修理厂(站)等。
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相关评论与评分
  •     书还没有来及看,翻了下目录,感觉一般。但物流很给力。
  •     质量没问题,送货也及时
  •     太专业了。。。
  •     个人对此书抱希望很大,但是读了之后觉得这本书更适合买房之前看。如果单纯为了索赔,那也不失为一本指导书
  •     属教科书性质的
  •     没顾着看呢,翻了翻目录,感觉还行
  •     书是旧的!书的封装还坏了!可惜没法发图片!现在强烈要求退换!!!当当太差劲了吧!
  •     法规发条工具书,很详细的书
  •     听朋友介绍买的,此书偏理论。
  •     还没来的急读,不错哦
  •     冯是个真性情的人.由录音整理的文字,喜欢王石的可以一读
  •     10月15号收到,做房地产的媒体人
  •     分析透彻、严谨。虽然是一家之言,物美价廉。
  •     准备好好的拜读!,不过对于想了解房地产开发的读者恐怕帮助不大。
  •     貌似不咋地,我命名索取了发票的
  •     说出了心声。,在富爸爸系列里是较好的一本书
  •     实用工具书,还没有开始看
  •     谁在吸血,挺好的
  •     喜欢冯仑的文字风格,书质量还不错
  •     因为实际操作中很多现象是统计不可及的,写得不错
  •     真的是百看不厌,作者研究很深入
  •     有启发。,已经开始看
  •     感觉挺不错的。很实用。比网上下载的东东完整多了,给公司工程部代买的
  •     一本不错的书,除了房地产外
  •     物业税真的要来了,当当的服务区还是没的说
  •     普及基础知识型,帮老公买的全套
  •     呵呵:),这本书还可以
 

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